Descrizione
Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di 108 mq, caratterizzato da tre grandi vetrine angolari che assicurano un’eccellente visibilità. L’immobile si trova in una zona residenziale ad alta densità abitativa, rendendolo ideale sia per attività di vicinato che per uso ufficio.
In precedenza adibito a bar con piccola ristorazione, il locale conserva ancora il bancone e parte delle attrezzature. Per riattivare la licenza come bar, sarà necessario effettuare alcuni interventi di adeguamento interno.
Caratteristiche principali:
Spazio esterno ad uso esclusivo sul fronte del locale
Serrande elettriche
Condominio recentemente rinnovato, con interventi su facciata, balconi e cappotto esterno (gestione condominiale contenuta)
Piccola canna fumaria esterna (diametro 100 mm)
Assenza di canna fumaria tradizionale: non installabile per vincoli condominiali
📍 La posizione è particolarmente interessante: a breve distanza verranno trasferiti numerosi uffici comunali, portando circa 400 dipendenti nella zona e aumentando sensibilmente il potenziale bacino d’utenza.
📑 Contratto di locazione 6+6 anni (no temporary)
🔐 È richiesta fideiussione bancaria.